Amersfoort. Stel je eens voor: je woning in Amersfoort is verkocht, de taxateur heeft de woning getaxeerd, het koopcontract is getekend en alle ontbindende voorwaarden uit het koopcontract zijn vervallen. Niets aan de hand?
Wel wat aan de hand! In de praktijk komt het regelmatig voor dat een leveringsdatum verschoven wordt. Als verkoper heb je vaak je woning verzekerd tot de in de koopovereenkomst afgesproken leveringsdatum. De koper van je woning verzekerd de woning vanaf de leveringsdatum.
Stel je voor dat de leveringsdatum wordt uitgesteld. Vervolgens brand het pand volledig af voor de nieuwe leveringsdatum.
De koper doet een beroep op zijn verzekering maar krijgt geen vergoeding omdat hij nog geen eigenaar is. Jij, als verkoper, kan geen beroep doen op je verzekering omdat je die per de oorspronkelijke leveringsdatum had stopgezet.
Het is de plicht van jou als verkoper, om de onroerende zaak verzekerd te houden tot aan het moment van eigendomsoverdracht. Door dit niet te doen, ben jij aansprakelijk voor de schade.
De wijze les: zorg dat je je woning in Amersfoort als eigenaar altijd verzekerd hebt. Let vooral op zodra er geschoven wordt met de eerder vastgelegde leveringsdatum!
Reacties